TECHNISCHE OMSCHRIJVING

1. Algemeen
De bedrijfshallen worden casco en bezemschoon opgeleverd.
Tot het casco behoort de fundering, de beganegrondvloer, de verdiepingsvloer (indien van toepassing), de buitenwanden, de unitscheidende bouwmuren en het dak. De kosten van de invoeringen t.b.v. water, electra, CAI en telefoonnet zijn in de koopsom inbegrepen. De koper dient zelf de aansluiting en/of meter aan te vragen. De kosten hiervan zijn voor de koper, of zullen door de ontwikkelaar aan de koper kunnen worden doorberekend. In het gebouw worden geen elektrische-, water- of gasinstallaties aangebracht. Ten behoeve van de invoerleidingen van de nutsbedrijven worden pvc-mantelbuizen aangebracht. Blusmiddelen en overige van overheidswege vereiste voorzieningen dienen direct na oplevering i.v.m. eisen en brandvoorschriften door en voor rekening van koper te worden aangebracht.

2. Peil
Het Peil  -P-  van waaruit alle hoogten worden gemeten, komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte beganegrondvloer.

3. Straatwerk
De bestrating wordt uitgevoerd in betonklinkers volgens een nader te bepalen bestratingsplan.
Voor de ingang van de overheaddeuren worden stelconplaten aangebracht ter breedte van deze deur.

4. Fundering
De bedrijfshallen worden gefundeerd op betonpalen met daarop gewapende betonnen funderingsbalken.

5. Begane grondvloer
De beganegrondvloer wordt uitgevoerd als gestorte geïsoleerde betonvloer (R=2,50 m2K/W) berekend op een veranderlijke belasting van 10 kN/m2. De vloer wordt gevlinderd.

6. Verdiepingsvloer
De verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als kanaalplaatvloer berekend op een veranderlijke belasting van 3 kN/m2, voorzien van een cementdekvloer, dik 40mm. Bovenkant afgewerkte verdiepingsvloer bevindt zich op 4000 mm boven peil.

7. Dakvloer
De dakvloer wordt uitgevoerd als kanaalplaatvloer.

8. Spouwmuren
Spouwmuren met Rc= 2,5 m2K/W opgebouwd uit:

• kalkzandsteen binnenblad, elementen dik 150 mm gelijmd, niet nader afgewerkt.
• minerale wol, dik 75 mm, in een spouw van 110 mm
• baksteen als buitenspouwblad, dik 100 mm.

9. Gevelbeplating
Gevelbeplating type D op een plint zoals omschreven bij 8.

•   kalkzandsteen binnenblad, elementen dik 150mm gelijmd, niet nader afgewerkt.
•   minerale wol, dik 75mm
•    stalen gevelbeplating.

10. Bouwmuren
Bouwmuren van kalkzandsteenelementen worden gelijmd,
niet nader afgewerkt.

11. Gevelkozijnen
De kozijnen en ramen in de gevels worden uitgevoerd in hardhout. Onder de raamkozijnen in de buitengevels van metselwerk worden aan de buitenzijde raamdorpelstenen toegepast. Bij de gevels van staalbeplating komt een stalen waterslag. De gevelkozijnen worden aan de binnenzijde niet verder afgewerkt. De gevelkozijnen worden fabrieksmatig met een dekkende verf afgewerkt. Alle bewegende delen in de buitenkozijnen worden voorzien van tochtweringsprofielen.

12. Buitendeuren
De buitendeuren worden, indien van toepassing, uitgevoerd in multiplex, model volgens tekening. De overheaddeuren worden standaard uitgevoerd als geïsoleerde handbediende sectionale deur, model volgens tekening. De vierde sectie wordt voorzien van rechthoekige ramen, voorzien van dubbele beglazing.

13. Beglazing
Alle glasopeningen in de gevelkozijnen inclusief de glasopeningen die in de bewegende delen zijn aangebracht, worden voorzien van isolerende beglazing.

14. Binnenkozijnen
De meterkast wordt uitgevoerd als prefab meterkast.

15. Dakbedekking
De platte daken worden voorzien van isolatie en een bitumineuze dakbedekking voorzien van grindbalast. De totale Rc waarde van de dakconstructie bedraagt 2,5 m²K/W.

16. Riolering
De hemelwaterafvoeren zijn van kunststof en worden aangesloten op het gemeenteriool.
Ten  behoeve van een door de koper zelf aan te brengen wc en standleiding worden de afvoeren afgedopt boven de beganegrondvloer aangebracht, en aangesloten op het gemeenteriool.

17. Meterkast
De bedrijfshallen worden uitgevoerd met een prefab meterkast. In de meterkast bevinden zich de invoeren t.b.v water, electra, CAI en telefoonnet.
Er worden geen meteropstellingen aangebracht.

18. Trappen (voor zover van toepassing)
Naar de verdieping wordt een vuren rechte steektrap aangebracht. Rondom het trapgat op de verdieping en op de trapboom wordt een traphek aangebracht. Het trapgat wordt afgetimmerd met een multiplex strook.

19. Roosters
Elke unit krijgt op de verdieping één ventilatierooster op het glas geplaatst.
Op de begane grond worden bij Type A en B standaard 2 roosters op het glas geplaatst, aan weerszijden van de toegangsdeur. Bij optie pui worden 2 roosters op het glas geplaatst, aan weerszijden van de toegangsdeur.